Living area
About 40 m²
Contents
About 127 m³
Construction year
Built in 1984
Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)

Wagenmaker 127

2401 GC, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Welkom bij Wagenmaker 127 in het bruisende Alphen aan den Rijn! Dit 2-kamer hoekappartement op de eerste verdieping biedt een unieke kans voor starters in een aantrekkelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 40 m² is deze woning compact, maar biedt het alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen.

De ligging van dit appartement is ideaal! Gelegen nabij winkelcentrum De Herenhof, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Van dagelijkse boodschappen tot gezellige cafés en restaurants, alles is op loopafstand te vinden. Bovendien zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt om Alphen aan den Rijn te verlaten en andere steden te verkennen.

Classification:
De indeling van dit appartement is efficiënt en praktisch. U betreedt de woning via een gezellige hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer is een fijne ruimte waar u een mooi zitgedeelte kunt creëren, en is voorzien van een open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ook een aansluiting voor een wasmachine, wat uw dagelijkse leven een stuk gemakkelijker maakt.

Het appartement beschikt over één slaapkamer, een perfecte plek voor ontspanning en privacy. De aansluitende badkamer is modern ingericht en van alle gemakken voorzien: met een douche, wastafel en toilet zorgt dit alles ervoor dat u voldoende comfort heeft.

Een prettig extraatje is de berging op de begane grond, uitgerust met elektra.

Details:
- 1 bedroom
- open keuken
- modern bathroom
- gelegen nabij winkelcentrum De Herenhof
- ideaal voor starters
- storage on the ground floor
- energy label B

Kortom, Wagenmaker 127 is een aantrekkelijk appartement dat optimaal gebruik maakt van zijn ruimte en een ideale locatie biedt. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te bemachtigen in een van de meest levendige gebieden van Alphen aan den Rijn! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

Floor plans

Transfer

Purchase amount
€ 245,000 netto
Status
Available
Acceptance
In consultation
Contribution VvE
€ 135 per month

Construction

Object type
Lobby flat, apartment
Type of construction
Existing construction
Construction year
1984
Type roof
Gable roof

Area and content

Living area
40 m²
Contents
127 m³
External storage space
4 m²

Classification

Number of rooms
2 rooms (1 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink
Number of floors
1 dwelling level

Energy

Energy label
B
Energy label registration
13-11-2025

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
No garden

Mine space

Shed / storage
Box

Garage

Type garage
No garage

VvE check list

Company Registration at KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes, €135 per month
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Saddle insurance
Yes

Energy consumption in Alphen aan den Rijn

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 13-11-2025

Annual electricity consumption

2060 kWh

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

Annual gas consumption

800 m³

(Average apartment in Alphen aan den Rijn)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 23-11-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

BAG extract

WOZ valuation report

Budget-2026

Kapitalisatie-2025

Manifesto

Energy label

List of items

Mjop-2018

Minutes-2025

Splitsing

Questionnaire

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2401

Total number of inhabitants
114182 residents
Men
49%
Women
51%

Residents of Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2401

until 15 years
17%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
29%
65 and older
18%

Households in Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2401

Single without children
33%
Multiple persons without children
31%
Households without children
64%

Households in Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2401

Households with one child
7%
Households with multiple children
30%
Households with children
37%

Homes in Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2401

Housing for 1945
3%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
33%
Houses between 1975 and 1985
26%
Houses between 1985 and 1995
31%

Homes in Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2401

Homes between 1995 and 2005
1%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
40%
Purchase properties
60%

Other income Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2401

Average WOZ value
€ 252.000,-
People under 65 with disability benefits
Niet beschikbaar

Other income Alphen aan den Rijn

Statistics for postal code area 2401

Addresses per square kilometer
1939
"Urbanity (scale 1 to 5)"
80%
Postcode kaart 2401 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Wagenmaker 127, Alphen aan den Rijn

€ 245,000 netto - Available