Wohneinheitenfläche
Um 40 m²
Inhalt
Um 127 m³
Baujahr
Baujahr 1984
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Wagenmaker 127

2401 GC, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Welkom bij Wagenmaker 127 in het bruisende Alphen aan den Rijn! Dit 2-kamer hoekappartement op de eerste verdieping biedt een unieke kans voor starters in een aantrekkelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 40 m² is deze woning compact, maar biedt het alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen.

De ligging van dit appartement is ideaal! Gelegen nabij winkelcentrum De Herenhof, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Van dagelijkse boodschappen tot gezellige cafés en restaurants, alles is op loopafstand te vinden. Bovendien zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt om Alphen aan den Rijn te verlaten en andere steden te verkennen.

Einteilung:
De indeling van dit appartement is efficiënt en praktisch. U betreedt de woning via een gezellige hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer is een fijne ruimte waar u een mooi zitgedeelte kunt creëren, en is voorzien van een open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ook een aansluiting voor een wasmachine, wat uw dagelijkse leven een stuk gemakkelijker maakt.

Het appartement beschikt over één slaapkamer, een perfecte plek voor ontspanning en privacy. De aansluitende badkamer is modern ingericht en van alle gemakken voorzien: met een douche, wastafel en toilet zorgt dit alles ervoor dat u voldoende comfort heeft.

Een prettig extraatje is de berging op de begane grond, uitgerust met elektra.

Besonderheiten:
- 1 slaapkamer
- open keuken
- moderne badkamer
- gelegen nabij winkelcentrum De Herenhof
- ideaal voor starters
- Lagerraum im Erdgeschoss
- Energieeffizienzbezeichnung B

Kortom, Wagenmaker 127 is een aantrekkelijk appartement dat optimaal gebruik maakt van zijn ruimte en een ideale locatie biedt. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te bemachtigen in een van de meest levendige gebieden van Alphen aan den Rijn! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
245.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
135 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1984
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
40 m²
Inhalt
127 m³
Außenbereich
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
13-11-2025

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Kiste

Garage

Garagenart
Keine Garage

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 135 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 13-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 23-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2401

Gesamtbevölkerungszahl
114182 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2401

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
18%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2401

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2401

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2401

Wohnungen vor 1945
3%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
33%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
26%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
31%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2401

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2401

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 252.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2401

Adressen pro Quadratkilometer
1939
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2401 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

Über Houtman und de Vogel

Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.

Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!

Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

Über Houtman und de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Wagenmaker 127, Alphen aan den Rijn

245.000 € k.K. - Verfügbar